El secretario de Gobierno del Municipio de Río Grande destacó la puesta en marcha del nuevo programa público-privado de loteo municipal, una propuesta que busca ampliar el acceso a la tierra para vecinos de la ciudad mediante un esquema de articulación entre el Estado y el sector privado.
Durante la presentación oficial, el funcionario señaló que la iniciativa representa el resultado de un trabajo iniciado al comienzo de la gestión del intendente Martín Pérez, cuando se fijó como objetivo generar la mayor cantidad posible de lotes con servicios para responder a la creciente demanda habitacional de la ciudad.
«Hoy es el corolario de un trabajo que venimos haciendo desde hace muchísimos años en el Municipio», afirmó.
Recordó que una parte importante de las urbanizaciones impulsadas en los primeros años de gestión se concretaron gracias a los fondos del Plan Nacional de Suelo, que permitieron incorporar infraestructura en tierras que ya eran propiedad municipal. Posteriormente, también se ejecutaron desarrollos con financiamiento local.
Sin embargo, explicó que este nuevo emprendimiento incorpora un esquema diferente e innovador para Río Grande.
Una alianza entre el Estado y el sector privado
El secretario destacó especialmente el papel de la empresa Muro Construcciones, responsable de aportar las tierras donde se desarrollará la urbanización.
Según detalló, el mecanismo consiste en que el privado cede el suelo mientras que el Municipio ejecuta la infraestructura necesaria para dotar de servicios al sector, transformando esos terrenos en lotes aptos para la construcción de viviendas.
«La tierra la aporta el privado y es el Municipio el que incorpora la infraestructura que hace que ese suelo pueda transformarse en una urbanización donde posteriormente pueda asentarse un hogar», explicó.
A su entender, la experiencia demuestra que la cooperación entre el ámbito público y privado resulta fundamental en un escenario de restricciones presupuestarias.
«Este proyecto le ha permitido al Estado mostrar que la articulación con el sector privado resulta sumamente necesaria cuando escasean los recursos, como sucede en los tiempos que corren», sostuvo.
Respaldo legislativo
Durante su exposición, el funcionario destacó el acompañamiento brindado por el Concejo Deliberante, tanto por la conformación anterior como por la actual.
Explicó que el esquema fue posible gracias a una primera aprobación realizada en la gestión legislativa anterior y a una normativa complementaria sancionada recientemente que habilita el mecanismo de comercialización de los terrenos.
La ordenanza permite que cualquier vecino pueda acceder a los lotes mediante un sistema de compraventa, independientemente de que se encuentre o no inscripto en el padrón municipal de demanda habitacional.
No obstante, aclaró que la propuesta contempla beneficios para quienes llevan años aguardando una respuesta estatal en materia de tierras.
«Hemos pensado que aquellos vecinos que tienen más de diez años de inscripción en el padrón puedan tener algún tipo de beneficio especial», indicó.
Transparencia y acceso equitativo
Uno de los aspectos centrales del programa será el mecanismo de adjudicación en caso de que la demanda supere la oferta inicial de terrenos.
Si bien el desarrollo urbanístico completo contempla alrededor de 600 lotes, en esta primera convocatoria estarán disponibles 231 parcelas.
Ante esa situación, el Municipio prevé implementar un sistema de sorteo público con participación de escribano para garantizar transparencia e igualdad de oportunidades.
«Queremos cuidar muchísimo este proceso para que sea transparente y, si la cantidad de postulantes supera los lotes disponibles, realizar un sorteo con escribano público que garantice legitimidad y confianza», afirmó.
Profundizar las políticas de acceso a la vivienda
Finalmente, el secretario enfatizó que el programa responde a una decisión política impulsada por el intendente Martín Pérez para fortalecer las herramientas municipales vinculadas al acceso al suelo y la vivienda.
Sostuvo que la iniciativa no sólo requirió trabajo técnico y recursos económicos, sino también la voluntad de avanzar con nuevas alternativas frente a las dificultades que enfrenta actualmente el financiamiento habitacional tradicional.
De esta manera, el Municipio apuesta a un modelo de desarrollo urbano basado en la participación conjunta del sector público y privado, con el objetivo de ampliar las posibilidades de acceso a la tierra para cientos de familias riograndenses y generar nuevas oportunidades para concretar el sueño de la vivienda propia.
Fuente: www.lalicuadoratdf.com.ar
