Durante la presentación oficial del programa, la secretaria de Hábitat explicó que la iniciativa debe ser entendida dentro de una política integral de acceso al suelo que la Municipalidad viene impulsando desde hace varios años.
En ese sentido, destacó que Río Grande continúa siendo la única ciudad de Tierra del Fuego donde el Estado municipal genera lotes con servicios a valores accesibles y con posibilidades de financiamiento para los vecinos.
«La ciudad es la única de la provincia en la cual el Estado municipal genera lotes con servicios a un precio accesible y además con la posibilidad de abonarlos en cuotas», afirmó.
La funcionaria remarcó además que la propuesta es el resultado de una articulación entre el Municipio, la empresa Muro Construcciones y el Concejo Deliberante, organismo que aportó el marco normativo necesario para hacer posible la iniciativa.
Se pondrá en funcionamiento el Fondo de Desarrollo Urbano
Uno de los aspectos más destacados de la propuesta es la implementación del Fondo de Desarrollo Urbano, una herramienta prevista por la normativa municipal que comenzará a funcionar por primera vez a partir de este programa.
Según explicó la secretaria, los recursos obtenidos mediante la preventa de los terrenos serán reinvertidos íntegramente en el mismo sector de la ciudad, permitiendo financiar nuevas obras e infraestructura.
«Lo que se recaude en concepto de preventa de los lotes volverá a ser reinvertido en este sector de la ciudad», señaló.
Asimismo, aclaró que esta nueva herramienta no reemplaza los programas habitacionales existentes sino que se suma a las alternativas que actualmente desarrolla la Dirección General de Hábitat, especialmente aquellas vinculadas al Banco Municipal de Tierras.
Una urbanización integrada al tejido urbano
Respecto a la ubicación del emprendimiento, la funcionaria explicó que el desarrollo se encuentra emplazado entre los barrios Malvinas Argentinas y De las Aves.
En ese marco subrayó que no se trata de una urbanización periférica sino de un sector estratégicamente ubicado dentro del ejido urbano.
«La urbanización está en un espacio que hasta este momento constituía una especie de vacío urbano, por lo que permitirá seguir integrando la ciudad de forma ordenada», indicó.
Los terrenos tendrán una superficie de 180 metros cuadrados y contarán con la totalidad de los servicios de infraestructura necesarios para que las familias puedan proyectar la construcción de sus viviendas.
Además, reiteró que el programa está orientado específicamente a quienes buscan acceder a una primera vivienda.
Inscripción exclusivamente digital
La secretaria precisó que la inscripción se realizará únicamente a través del Portal Ciudadano que administra el Municipio.
En este sentido aclaró que tanto los vecinos que ya integran el Registro de Demanda Habitacional como aquellos que nunca se hayan inscripto podrán participar del programa.
«Quienes estén actualmente inscriptos deberán postularse mediante este mecanismo y quienes no lo estén podrán hacerlo también a través del portal, siempre que cumplan con los requisitos establecidos», explicó.
Posteriormente, la Dirección General de Hábitat realizará un análisis de cada postulación con el objetivo de verificar el cumplimiento de las condiciones exigidas por la normativa vigente.
Entre los requisitos principales figura no contar con otra solución habitacional.
Sorteo público y posibilidad de impugnaciones
Una vez concluida la etapa de evaluación, quienes resulten aptos participarán de un sorteo público que contará con la intervención de escribanos para garantizar transparencia y seguridad jurídica.
La funcionaria destacó que todo el proceso fue diseñado bajo criterios de publicidad y control ciudadano.
Por ese motivo se publicarán los listados correspondientes para que los vecinos puedan realizar observaciones, consultas o eventuales impugnaciones.
«Los vecinos podrán controlar los listados y presentar observaciones o impugnaciones en caso de considerarlo necesario», sostuvo.
Tres modalidades de pago
En cuanto al esquema de comercialización de los lotes, la secretaria informó que la ordenanza municipal contempla tres alternativas de pago.
La primera consiste en la cancelación total en un único pago, modalidad que ofrece una bonificación del 15%.
La segunda opción establece un anticipo del 20% y la financiación del saldo en hasta 36 cuotas.
Finalmente, la tercera alternativa permite realizar un anticipo del 50% y financiar el resto en 48 cuotas.
La funcionaria destacó que estas posibilidades fueron diseñadas para ampliar las oportunidades de acceso a sectores medios y trabajadores de la ciudad.
Convocatoria abierta a la comunidad
Al finalizar su exposición, la secretaria de Hábitat convocó a los vecinos interesados a iniciar el proceso de inscripción y participar de una propuesta que busca ampliar las posibilidades de acceso a la tierra urbana.
«Por primera vez vamos a poner en marcha el Fondo de Desarrollo Urbano y convocamos a la comunidad a inscribirse para tener la posibilidad de acceder a un lote donde construir su casa», concluyó.
Con esta iniciativa, el Municipio apuesta a consolidar un nuevo mecanismo de desarrollo urbano basado en la articulación público-privada, la reinversión de recursos en infraestructura y la ampliación de oportunidades para que más familias riograndenses puedan acceder a un terreno propio.
Fuente: www.lalicuadoratdf.com.ar
