– En sus más de diez años, tuvo un impacto negativo: se construyeron viviendas carísimas y se entregaron a muy poca gente, sin seguir el criterio «federal» que debería tener
– Prueba de esto es que los municipios de Avellaneda, Berazategui y Lomas de Zamora concentran el 30% de la totalidad de las viviendas a construir, en un país que tiene casi 3 millones de km2
– Además, el promedio de finalización de las casas es de 40 meses, con ejecución del 2,5% mensual, cuando los proyectos promedian un plazo de ejecución de 12 meses y un promedio mensual del 8%
– Las obras en ejecución se liquidarán a favor de terceros para finalizarlas y que luego la gente las compre a través de un crédito. Quienes tengan un crédito PROCREAR seguirán pagando su cuota a través del Banco Hipotecario
– El sueño de la casa propia no necesita de la intromisión tosca del Estado, sino del empuje del mercado. Prueba de esto es el regreso del crédito hipotecario en la Argentina, donde el Banco Nación recibió más de 45.000 solicitudes en lo que va del año
CRÉDITOS HIPOTECARIOS DIVISIBLES
– Se van a habilitar los créditos hipotecarios divisibles en los proyectos inmobiliarios para liberar el sector, aumentar la oferta de viviendas y reducir la telaraña de burocracias
– Esto significa que las constructoras van a poder pagar su préstamo de a poco, y a medida que lo hagan, se van a ir liberando departamentos para escriturar. También los compradores van a acceder a créditos hipotecarios para adquirir cualquier edificio en construcción o en pozo
– Hasta ahora sólo podía hipotecarse un edificio entero o un barrio de varias casas completo. Si la constructora había pedido un préstamo para desarrollar el proyecto, hasta que no pagara toda la hipoteca no se podía escriturar la propiedad a nombre del comprador, lo que desalentaba las ventas
– Además, el comprador no podía pedir un crédito para comprar una propiedad ya hipotecada. Esto dejaba fuera de los créditos a todos los inmuebles nuevos, en pozo o en construcción cuya desarrolladora no hubiera pagado la totalidad de la hipoteca
– En lugar de asfixiar al mercado inmobiliario con restricciones ridículas, este Gobierno libera al sector para que crezca como nunca antes lo hizo
PROYECTO DE INVERSIÓN EN SAN JUAN
* En el marco del Régimen de Incentivo a las Grandes Inversiones (RIGI), la empresa Minas Argentinas SA, integrante del AISA Group, anunció una inversión de 1.000 millones de dólares en la provincia de San Juan
* Es la primera empresa con base en San Juan en adherirse y es el cuarto proyecto de inversiones del exitoso RIGI. La prosperidad del país viene de la mano con más inversión y más trabajo para los argentinos
INFLACIÓN DE OCTUBRE: 2,7%
* La inflación de octubre fue de 2,7%. Es el dato más bajo en lo que va del año y la menor cifra desde noviembre de 2021, es decir, desde hace tres años, cuando los argentinos todavía sufrían las delirantes restricciones impuestas por la pandemia
* Gracias al plan de estabilización económica del ministro Caputo, anclado en el superávit fiscal y la emisión cero, Argentina pasó de una inflación del 25,5% en diciembre al 2,7% actual.
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